Pozemkové spoločenstvá sú právnické osoby, ktoré združujú vlastníkov podielov na spoločných pozemkoch tvoriacich jeden spoločný územný celok, aj keď pozostáva z viacerých parciel. Každý podielnik vlastní ideálny podiel na všetkých parcelách spoločnej nehnuteľnosti, pričom jeho podiel je vyjadrený zlomkom (napr. 1/374).

Pri úmrtí vlastníka prechádza podiel v rámci dedičského konania na dedičov. Je rozumné, aby sa dedičský podiel ďalej neštiepil, pretože tým sa podiel drobí, zmenšuje a komplikuje správu spoločnej nehnuteľnosti.

V súčasnosti sa mnohí vlastníci alebo dedičia zdržiavajú mimo regióna – inde na Slovensku alebo v zahraničí – a nemajú záujem vlastniť podiel vzdialený od miesta svojho bydliska. Aj miestni dedičia majú často záujem o predaj alebo prevod podielu, či už z existenčných dôvodov alebo s cieľom speňažiť majetok pre potreby rodiny či bývania.

Pri prevodoch podielov platí zákonné predkupné právo, ktoré uprednostňuje ostatných podielnikov. Keďže počet podielnikov v našich pozemkových spoločenstvách dosahuje 400, 500 až 800 osôb, individuálne oslovovanie všetkých je prakticky nemožné. Zákon však umožňuje prevod podielu na iného člena alebo priamo na pozemkové spoločenstvo, prostredníctvom jeho výboru, ktorý je na tento úkon oprávnený.

V prípade zámeru predať svoj podiel sa preto neodporúča spoliehať sa na náhodné ponuky „cezpoľných“ kupcov, ale obrátiť sa priamo na výbor príslušného pozemkového spoločenstva – na predsedu alebo povereného člena výboru. Ten v súlade so zákonom sprostredkuje prevod podielu, uzavretie kúpno-predajnej zmluvy a vyplatenie dohodnutej ceny, ktorá zodpovedá (alebo aj prevyšuje) obvyklú cenu v danom mieste a čase.

Pozemkové spoločenstvo zároveň hradí náklady spojené so zmluvou a vkladom do katastra.

Zachovanie celistvosti urbariátov a ich vlastníctva v rukách miestnych obyvateľov je v záujme našej obce.

V prípade záujmu o predaj podielu sa môžu vlastníci obrátiť na výbory týchto pozemkových spoločenstiev:

Pozemkové spoločenstvo Bukovo Belá nad Cirochou
tel.č.: 0949 417 046

Vyšné pasienkové a lesné pozemkové spoločenstvo Belá nad Cirochou
tel.č.: 0905 833 485

Urbariát – pozemkové spoločenstvo Belá nad Cirochou

tel.č.:  0908 905 016

V prílohe nájdete čestné prehlásenie potrebné k predaju Vášho podielu pozemkovému spoločenstvu.